球盟会“裙子3000，衬衣4000，全身制服加上鞋子价格确实过万。”昨日，南京一家城中楼盘的销售顾问，在网上“晒”出了自己的工作服饰照片，并随后在接受采访时证实，工作服饰系公司提供，全部出自国际奢侈品牌，一身行头上万元。这组“晒”开发商有钱的照片迅速在网上流传，引发了网友的热烈评论。

　　资料图片：售楼小姐身穿世界著名时装品牌阿玛尼套装，脚踩国际知名品牌菲拉格慕皮鞋。

　　南京城中某楼盘微博上“晒”出了售楼小姐的工作照，图片中特别标注售楼小姐身穿世界著名时装品牌阿玛尼套装，脚踩国际知名品牌菲拉格慕皮鞋，全身上下包裹，一身行头价值过万。在随后的采访中，该楼盘的一位售楼小姐表示，她穿的裙子价格要3000元，衬衣要4000元，全身制服加上鞋子，价格确实过万。

　　据了解，该楼盘销售人员的工作服饰，是代理商特别为项目案场的售楼小姐配置的。该楼盘目前销售价格为41000元/平方米，接待的客户都是有钱人。因此，为了让楼盘的整体档次能够和身份相匹配，代理商便开始从售楼小姐的着装开始打造。该楼盘的相关人士表示，此次花费“大手笔”买服装，首先提升整个销售团队的气质，拉近与高端人士的距离，进而才能更匹配羲和豪宅高端形象。（来源：南京晨报)

　　有几个消费者懂楼房的原理呢？他们的不懂是我们售楼小姐的福分哩。许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房楼层一般定在10层左右)。他们多数就选择9-11层。

　　9-11层价格定得很高，有钱人往往指定要这个楼层，你不卖，他会跟你急。我们总会佯装惜售：“都买9-11层，差的卖给谁？”趁消费者跟我们理论，我们只好“让”一步：算啦，卖给你啦，谁让你这么精明啦！最后，我们只好眼睁睁地看着他把最“脏”的楼层买走，看着他心满意足的样子，有时我们心里真的好为他难过。

　　有一次，公司请来上海的一位策划营销大师，专门教我们怎样给顾客做出“科学解释”：“如果购房者问高层楼房的10层左右是不是扬灰层，我们的回答应该是：物理专家指出，10层左右是扬灰层的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘要在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来”。营销大师告诉我们：消费者不是科学家，他们并不清楚灰尘为什么会扶摇数万米才稍事“休息”，只觉得物理专家不会蒙人，于是都会千恩万谢，欣然买下。

　　其实由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的9-11楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。

　　当然，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9-11层之间。

　　这是因为，声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。

　　一些顾客发现高处有高处的毛病，就要三层以下的房子。好呀，请多掏点马克吧。其实，我们不敢扫他们的兴致，低层有什么好呀？一层到三层虽然离地面很近，得到的只有心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、污染也比较严重。长期受到汽车和柏油马路大量甲醛、一氧化碳的熏陶，也够他受的。

　　告诉你，真正理想的住宅是：楼层不要超过六层，远离公路200米，是一边公园，一边流水。不过，这样理想的住宅要得到真的很难。

　　2.广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。

　　3.别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

　　4.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

　　5.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

　　6.别以为实测面积是准，其实测绘多被我们买通球盟会，少你一个平方米你也看不出来。

　　7.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们球盟会，我们只是听工程部随便说说的，能对8成就不错了。

　　8.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

　　9.注意，有代理公司来代理的楼盘他们通常花样，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

　　10.为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是开发商为了省钱而内部统一那么做的。

　　11.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

　　12.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

　　“男人要是你这样子，也真是活得太无奈了。你连车费都出不起，你还能买起房子吗？不是我小看你。”一直想帮朋友买套房子的黄先生，因未及时与售楼小姐商谈购房之事，竟然遭到短信侮辱。昨日记者了解到，这名“西安最牛售楼小姐”已被开除。

　　家住西安北郊的黄先生，近来想帮忙给朋友买套房，此前曾在好几个楼盘咨询过。4月底，黄先生和朋友收到了一开发商的传单，按传单上的内容，他们找到了位于矿山路正在销售的一家楼盘，一宋姓售楼员向他们介绍后，还登记了黄先生的电话，并一再询问什么时间再来订房。

　　5月3日中午，正当黄先生和朋友对琳琅满目的楼市举棋未定时，却突然收到一条手机短信。令黄先生气愤的是这条短信的内容：

　　“你这人咋回事啊？说话一点都不算数。说好的要来的，怎么连电话都不接，男人要是你这个样子，也真是活得太无奈了。你连车费都出不起，你还能买起房子吗？嘿嘿。唉。以后不要靠骗人说谎活人好吗？不是我小看你。”

　　“发这条短信的正是那名售楼小姐，她曾给我打过好几次电话，让我去看房，但那几天我一直很忙，就没过去。”黄先生说，事发至今，他依旧保存着这条短信。“我在这家售楼部看了房，不买也是很正常的事，谁规定看房了就一定要买？这房子好像给人感觉卖不出去，售楼人员都着急了。”

　　接到“侮辱短信”后，黄先生找到这家售楼部理论，售楼部称，他们已将发短信的售楼小姐开除。昨日记者采访时，该售楼部有关人员称，事发后他们已作出开除处理，能出现这样的问题，也许还有其他原因。（华商报）

　　如今，房地产市场的关注度不亚于正在举办的世博会，作为人民生产生活的物质必需品房子，有这样的关注度，不得不说是一种畸形。公交车上球盟会，老友聚会上，家里的炕头上，无不充斥着“房价太贵了”“现在的房地产怎么了”种种抱怨声。甚至于攒够了钱要买房的时候，那种买房的“喜悦”被开发商傲慢的态度与眼神无情的抹杀。

　　我承认我是一个穷人，我更没有资格成为一个“房奴”，当我看到别的“房奴”高高兴兴的买房，结婚，生孩子，以及愁眉苦脸的去银行还贷的时候，我窃喜，我悲伤，窃喜的是还好我穷，买不起房子，悲伤的是，我竟然这么穷，连“房奴”都当不上。

　　出于好奇，亦或是想提前感受买房的氛围，我来到了某销售中心，一身运动装，俨然学生样。我绕沙盘走了几圈，售楼员可谓对我“敬而远之”，并没有与我搭话。此时，我不得不尴尬的走到售楼员的身边，怯怯的问：“这个房子多钱一平？”得到的并不是那种甜美的回答，而是冷冰冰的一句：“一万五！”。然后瞟了我一眼，转身“优雅”的走开。此时此景，正如乞讨者：“打发点吧”。 路人：“没有零钱。”

　　是什么让一个售楼员如此嚣张？是什么让开发商如此“合理”的涨价，是什么让房地产市场如此的疯狂？高房价过后，还要我们老百姓来买单？如此不合理的情况就如同去，“爽”过后，还要的人付钱。

　　政府对房地产市场的一再纵容，导致了今天这种局面，老百姓叫苦连天，开发商喜笑开颜。时至2010年4月14日，房地产新政呱呱坠地，一时间，开发商犹如热锅上的蚂蚁，然而，时间已近一个月，除了几个一线城市“象征性”的出台了后续地方政策，其他城市均无上佳表现。房价与成交量在媒体的渲染下“被”大幅下降，而生活在社会最底层的我们知道，房价并没有彻底降温，买房依然如同“乞讨”，依然需要面对那畸高的房价，而我们还在天真的等待各种遏制房价的政策出台。

　　中国的国情特殊，要看经济是否回暖，裙摆和胸围也许不准，非看女人不可的话，比较靠得住的乃是看售楼小姐的脸色。

　　一个国际旅游岛的政策方案，引爆了整个海南楼市，各路投资客蜂拥而至，也让海南各大楼盘的售楼小姐的地位一飞冲天。销售人员一天卖出几百万元甚至上千万元的楼也很平常，背后巨大的利益也让一些常待在写字楼里的白领大叹不如转行去当售楼小姐卖房子。

　　以雅居乐位于海南陵水的超级大盘清水湾为例，其“星海传说”组团发售时正值“国际旅游岛”获批期间。当天推出了600套房子，其中公寓均价1.7万元/m2，别墅均价3.5万元/m2，结果被蜂拥而至的买房者仅用了4个就一抢而空，许多人还感叹这房价太便宜了。

　　据记者多方了解获悉，在2009年，一位海南清水湾项目的售楼小姐，卖出了高达13亿元的业绩，堪称“史上最牛售楼小姐”，这一辉煌“战绩”让业内人士无不大为惊叹。

　　据广州地产营销业内人士估计，依照业界惯例千分之一点五到千分之二的提成，该售楼小姐一年的提成大约在200万元左右，估计个人所得税也要扣去几十万元。

　　26岁的售楼小姐梁静自设“售楼处”，两年内骗卖40多套经适房，诈骗1240万元。昨天，北京市一中院对这起该市经适房骗案进行一审宣判，梁静被判无期徒刑。其帮手和男友分别获刑3年和2年半球盟会。 本报讯 26岁的售楼小姐梁静自设“售楼处”，两年内骗卖40多套经适房球盟会，诈骗1240万元。昨天，北京市一中院对这起该市经适房骗案进行一审宣判，梁静被判无期徒刑。其帮手和男友分别获刑3年和2年半。

　　骗得这些钱后，她大肆挥霍消费，给自己买了宝马车，给男友买了价值12万元的手表、萨博轿车，还给男友的家人购置了房产。其辩护人认为，在本案中受害人和物业公司均有过错，且具有自首情节。

　　对于此前检方指控的骗取购房款1400余万元，梁静曾在庭审中认可检方指控的罪名，但对数额提出异议。最终法院经过调查认定为1240万元。而检方指控被告人刘涛为梁静骗取48.5万元购房款提供帮助，最终也被认定为35万元。

　　前段时间，《大年初四，别哭我的史上最美售楼小姐！》一帖走红100多家论坛，发帖者称大年初四在北京一高端楼盘的售房部发现了一位外形惊艳、颇有气质的四川籍售楼小姐，他拿出相机跟拍，照片上网后，这位售楼小姐俨然成了虎年网络美女。

　　楼主“满世界都是金子”在帖中介绍，这位售楼小姐是四川人。楼主的朋友说：“你干这个，不如谁买你房子就嫁给他得了，这房子这么贵！”这位售楼小姐的回答让人佩服不已，“干活赚钱，给自己花，给家里人花得踏实”。在看房过程中，这位售楼小姐临时外出接电话，并且哭泣。楼主还称，称她为“史上最美售楼小姐”一点也不为过，但向她索要电话号码时却遭到婉拒。

　　“销售小姐开博客，泄露公司未公开的资料。”最近，一个售楼小姐自己开的腾讯博客突然之间在网络上蹿红。经过了解，在其博客中不光清晰提到了她的职业，甚至还爆光了公司的最近户型资料。不知是为了业绩，还是为了“出名”这位售姐可真是煞费苦心。

　　虽然跟兽兽门、犀利哥比，售楼小姐开博卖楼似乎缺少一些分量，但是真正阅读过之后才发现，这个售姐其实并不简单。

　　首先，字眼很新潮。从语言的构思上来看，就能发现她肯定是80后或者90后。虽然有些文章前言不搭后语，但是她对本身公司项目的了解却一点也不含糊。如果我们暂不讨论她是否真的想通过博客，卖公司新推广的小户型楼盘。或者只是为了出名，不惜泄露公司的秘密，把户型图也粘贴到网上。单就从博客本身来说，其目的已经达到。因为它足以迫切的让笔者想知道，到底是那个开发商，开发的什么项目？通过她是否能够时间了解到项目的开盘时间、销售价格。可是，博客从头看到尾，没有一丝线索。

　　本人从业苏州房地产三年多，站在开发商的角度，经历过无数次与客户的接触、周旋，最后使其下定。现在细想整个过程，由于大部分客户对房地产的知识与政策了解甚少，加之开发商的夸大宣传与售楼小姐模棱两可的话语，客户们一直处在一个很弱势的地位。今天，本人现身说法，为大家支招，保证管用。以下仅代表个人观点，仅供参考。

　　2008年11月24日，郑州市航海路与未来路交叉口，河南中鼎实业有限公司开发的“公园一号”楼盘7位售楼员站在26楼跳楼讨薪，据了解，受金融危机影响，今年楼盘出现滞销现象，公司承诺的销售返点没有兑现，再说楼盘销售不好工资很低又克扣售楼返点，所以售楼部全体售楼员跳楼讨薪。

　　据了解，楼顶上的6名女孩都是去年7月份毕业的大学生。其中，4名是今年3月份应聘到该公司，两名是6月份应聘来的。

　　“这是我大学毕业的个单位。”身穿红色棉衣的女孩叫王雪（化名）称，她是去年7月份从郑州大学毕业的，当初来公司时，销售部经理承诺是“工资+提成”，但现在公司出尔反尔，提成降低了一半。与公司协商没有结果，最终大家就决定一起辞职并讨要回工资和提成。可向公司要工资和提成时，对方拖着不给。无奈之下，就选择了跳楼的方式。

　　2009年11月24日，长治市中级人民法院公开宣判，以合同诈骗罪、诈骗罪，数罪并罚决定对冯卫卫执行十七年有期徒刑。至此，一起售楼职员利用工作职务之便，以非法占有为目的、虚构事实、进行诈骗500多万元的案件一审审理终结。

　　冯卫卫，年轻、漂亮、带有几分清纯，原为长治市某房地产开发有限公司销售人员，由于她在工作中的努力和勤奋，售楼业绩突出，收入颇丰。但从2005年开始，时年24岁的冯卫卫接触了彩票，经常买几注来玩，时不时会中一些奖，一次竟中奖10万元，冯卫卫开始幻想自己就是百万巨奖的得主，于是由随便的买几注玩玩变成了痴迷，以至于狂热的买入大量的彩票。当她在彩票中投入越来越多的资金时，中奖似乎与她无缘了，她的收入就变的入不敷出。这时的她仍执迷不悟，认为大投入才会有大，而将目光盯在了自己销售的楼盘上。

　　2008年8月1日，冯卫卫向王某谎称她有个开煤矿的客户因为生意上出了事，急需资金，有意将自己买的商铺原价转让，并向王某出示了虚构的购房合同和全额交款收据，告知王某将房款付到“房主”账户上，就可以把付款收据和购房合同上的名字换成王某。这个“房主”的存折实际上掌握在冯卫卫的手中。在王某将280多万元的房款分三次转至冯卫卫指定的“房主”账户后，冯卫卫将写有王某名字的伪造的购房合同和收据交给了王某。

　　2006年1月，冯卫卫隐瞒了公司L001号商铺已售出的真相，将商铺出售给乔某，并假冒另一房地产开发有限公司的名义，与乔某签订了《楼宇认购协议》，诈骗乔某310万元，同年6月份乔某发现其中有诈，找到冯卫卫，冯怕出事“设法”将房款退还给乔某。

　　2006年10月，冯卫卫虚构钱某分期付款购买的房屋需补交剩余房款的事实，诈骗钱某41万元现金。

　　2008年8月，冯卫卫以与诈骗王某相同的手段，诈骗范某240万元。冯卫卫利用职务之便以伪造购房合同、收据等行为，合同诈骗三起，诈骗金额521.7823万元；诈骗一起，诈骗金额41万元，案发后侦查机关追回160万元，剩余赃款被冯卫卫挥霍。

　　除却高薪的传说，房地产行业还被称之为“艳遇几率的行业”，一份关于“白领艳遇的3大高发行业”的调查中，售楼小姐就榜上有名。因为售楼小姐的工作也比较容易接触到的异性，同时这行中外形好的女士占多数，因此艳遇的可能也比较高。

　　西安有位黄先生最近一直在计划买套房，但由于他没有如约前往签合同，结果，他收到了售楼小姐发来的辱骂短信：你就不像个男人，你这辈子都买不起房，你看你活得多累，我看不起你。这让他火冒三丈。(据陕西电视台)

　　没有如约自然不好，辱骂他人也是不该，每个看客都可以找到挞伐的词语。但大家何妨宽容一点，这年头为了买房，谁不是活得累，看场电影都不舍得，售楼小姐说的是实话。她之所以骂人，大概也是急着把房卖出，只是这出“激将法”用得拙劣罢了。

　　这两年，房价高上天，一些楼房一上市就被抢空，售楼小姐对一般的看楼客不理不睬；轮流转，现在有的楼盘销售为了争客，抢客都抢到马路上了。

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